21 марта 2024
В рамках Дней Ярославской области в Совете Федерации на заседании комитета по регламенту и организации парламентской деятельности выступили с предложением ввести новый механизм проверки управляющих компаний.
При проведении работы по совершенствованию государственного и муниципального контроля очень важно учитывать не только мнение контролируемых лиц, но и мнение заявителей, то есть простых граждан, которые обращаются к нам за защитой своих прав и законных интересов, как к органу жилищного надзора.
Профилактика, которую мы сегодня проводим с органами жилищного надзора, является наиболее эффективной в отношении товариществ собственников жилья, которые менее подкованы в сфере жилищного и контрольно-надзорного законодательства.
Думаю, многие согласятся, что сегодня работа управляющих и ресурсоснабжающих организаций не является идеальной. УК и РСО, как профессионалы в своей сфере, зачастую воспринимают профилактику как фактическое отсутствие какой-либо потенциальной ответственности и не всегда добросовестно исполняют требования законодательства. Это вызывает социальное напряжение в обществе.
Коллеги поддержали нашу инициативу расширить перечень оснований для проверок, включив в него обращения органов государственной власти и местного самоуправления. Ведь не всегда граждане могут составить обращение в защиту своих интересов, однако практически всегда органы на местах знают и могут довести до регионального контрольного органа эти проблемы.
Также предложили рассмотреть возможность проведения проверок УК без согласования с органами прокуратуры. поскольку этот вопрос давно «назрел» - абсолютно нелогично и неправильно с нашей точки зрения лишать контрольный орган права проверить выполнили ли управляющие компании те требования, которые законно выставил орган жилищного надзора.
Наша цель - урегулировать «рынок» УК и ТСЖ. Поэтому в настоящее время по поручению губернатора Михаила Евраева разрабатывается программа по усилению «регулирующей» функции органов исполнительной власти при сохранении всех механизмов контроля. Сейчас мы с коллегами в усиленном режиме работаем над составлением рейтинга всех управляющих организаций, функционирующих в области (их у нас 186). Он будет основан на оценках жителей и поможет им определиться в выборе подходящей управляющей компании. Планируем также помогать жителям, желающим поменять недобросовестную управляющую компанию или не справляющееся со своими обязанностями ТСЖ на иные организации, выбранные жителями.
Такой подход (сочетание позитивной и негативной мотивации) позволить обеспечить слаженный механизм взаимодействия между органами власти, управляющими организациями и жителями нашего региона.
