Скачать (Файл отсутствует)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ПЕРВОМАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
от 30.03.2012 № 147
п. Пречистое
Об утверждении Положения об
отделе имущественных и земельных
отношений администрации Первомайского
муниципального района
В соответствии с решением Собрания представителей Первомайского муниципального района от 29.03.2012 № 222 «О внесении изменений в структуру администрации Первомайского муниципального района», Уставом Первомайского муниципального района администрация муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение об отделе имущественных и земельных отношений администрации Первомайского муниципального района (далее – Положение).
2. Постановление вступает в силу с момента подписания.
Глава муниципального района И.И. Голядкина
Утверждено
постановлением администрации
Первомайского МР
от 30.03.2012 №147
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе имущественных и земельных отношений администрации
Первомайского муниципального района
1. Общие положения
1.1. Отдел имущественных и земельных отношений администрации Первомайского муниципального района (далее – Отдел) является структурным подразделением администрации Первомайского муниципального района (далее – администрация), проводящим государственную и муниципальную политику в сфере приватизации, управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Первомайского муниципального района, и в области распоряжения земельными участками, расположенными в границах Первомайского муниципального района.
1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации и Ярославской области, указами и распоряжениями Губернатора Ярославской области, постановлениями и распоряжениями Правительства Ярославской области, Уставом Первомайского муниципального района, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Первомайского муниципального района, а также настоящим Положением.
1.3. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Ярославской области, органами местного самоуправления Первомайского муниципального района, общественными объединениями и иными организациями по вопросам управления, распоряжения муниципальным имуществом Первомайского муниципального района и распоряжения земельными участками, расположенными в границах Первомайского муниципального района.
1.4. Отдел в своей деятельности подчиняется первому заместителю главы администрации по экономике и управлению муниципальным имуществом (далее – первый заместитель главы администрации).
1.5. Должностные обязанности, права и ответственность работников отдела устанавливаются действующим законодательством и должностными инструкциями.
1.6. Работники отдела назначаются и освобождаются от должности главой Первомайского муниципального района по согласованию с первым заместителем главы администрации.
2. Основные задачи отдела
Основными задачами отдела являются:
2.1. Проведение единой муниципальной политики в сфере управления, распоряжения и приватизации муниципального имущества Первомайского муниципального района, государственной политики в области земельных отношений.
2.2. Формирование системы учета и контроля за использованием муниципального имущества Первомайского муниципального района в пределах своей компетенции.
2.3. Управление муниципальным имуществом, в том числе составляющим казну Первомайского муниципального района в пределах своей компетенции.
2.4. Планирование процесса приватизации и осуществление приватизации муниципального имущества Первомайского муниципального района в пределах своей компетенции.
2.5. Обеспечение выполнения правовых актов Российской Федерации, Ярославской области, Первомайского муниципального района по вопросам приватизации, управления, распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, расположенными в границах Первомайского муниципального района;
2.6. Обеспечение доходов районного бюджета на основе эффективного использования муниципального имущества Первомайского муниципального района и создания новых источников доходов.
3. Полномочия Отдела
Отдел в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие полномочия:
3.1. Анализирует процессы управления и распоряжения муниципальным имуществом, формирует на основании полученных данных предложения по совершенствованию методов реформирования имущественных отношений в сфере деятельности Отдела, участвует совместно с заинтересованными исполнительными органами местного самоуправления Первомайского муниципального района, предприятиями и организациями в разработке и реализации соответствующих концепций и программ развития.
3.2. Разрабатывает и вносит на рассмотрение Собрания представителей Первомайского муниципального района и Главы Первомайского муниципального района проекты правовых актов по вопросам управления, распоряжения и приватизации муниципального имущества Первомайского муниципального района.
3.3. Осуществляет в установленном порядке учет и ведение реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности Первомайского муниципального района, выдает выписки из указанного реестра.
3.4. Разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения о перечне объектов, передаваемых из федеральной и государственной собственности Ярославской области в муниципальную собственность Первомайского муниципального района, а также из муниципальной собственности в федеральную собственность и государственную собственность Ярославской области.
3.5. Осуществляет организационные действия по государственной регистрации права собственности Первомайского муниципального района на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.6. Осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества Первомайского муниципального района, закрепленного в хозяйственное ведение муниципальных унитарных предприятий и в оперативное управление муниципальных учреждений Первомайского муниципального района, а так же переданного в установленном порядке иным лицам, и, при выявлении нарушений, принимает в соответствии с законодательством необходимые меры по их устранению, готовит проекты правовых актов о привлечении виновных лиц к ответственности.
3.7. Проводит в пределах своей компетенции проверку использования муниципального имущества Первомайского муниципального района.
3.8. Организует оценку имущества в целях осуществления имущественных и иных прав и законных интересов Первомайского муниципального района, определяет условия договоров о проведении оценки муниципального имущества Первомайского муниципального района.
3.9. Готовит совместно с соответствующими отделами администрации и вносит в установленном порядке предложения по созданию, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий Первомайского муниципального района и составу их имущества.
3.10. Осуществляет подготовку и учет договоров о закреплении муниципального имущества Первомайского муниципального района на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Первомайского муниципального района.
3.11. Осуществляет подготовку и учет договоров о закреплении муниципального имущества Первомайского муниципального района на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Первомайского муниципального района.
3.12. В отношении муниципальных унитарных предприятий Первомайского муниципального района готовит проекты правовых актов администрации Первомайского муниципального района:
- о согласовании сделок с недвижимым имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными правовыми актами или уставом муниципального унитарного предприятия, сделок с иным имуществом;
- о согласовании решения об участии предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также заключения договоров простого товарищества;
- о согласовании крупных сделок и сделок, в отношении которых имеется заинтересованность руководителя предприятия;
- о согласовании создания филиалов и открытия представительств муниципальных унитарных предприятий Первомайского муниципального района;
- о принятии решений о проведении аудиторских проверок, утверждении аудитора и определении размера оплаты его услуг;
- о согласовании сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований и переводом долга;
- о согласовании объема и направлений использования муниципальными унитарными предприятиями Первомайского муниципального района осуществляемых заимствований, в том числе кредитов.
3.13. Готовит проекты договоров о передаче находящегося в муниципальной собственности Первомайского муниципального района имущества в оперативное управление муниципальных учреждений, проекты распоряжений администрации Первомайского муниципального района об изъятии лишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении указанных учреждений.
3.14. Готовит проекты распоряжений администрации Первомайского муниципального района на списание имущества муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.
3.15. Готовит проекты договоров и проекты решений администрации Первомайского муниципального района о передаче муниципального имущества физическим и юридическим лицам по договорам в безвозмездное пользование, аренду, доверительное управление.
3.16. Осуществляет подготовку документов по продаже права на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления муниципального имущества на аукционах, конкурсах, организует и проводит такие торги.
3.17. Осуществляет функции по приватизации муниципального имущества Первомайского муниципального района в пределах полномочий, определенных нормативно-правовыми актами Первомайского муниципального района.
3.18 Разрабатывает в установленном порядке условия торгов при продаже приватизируемого имущества, осуществляет контроль за их выполнением.
3.19. Организует и проводит торги по продаже муниципального имущества Первомайского муниципального района.
3.20. Принимает документы и готовит проекты постановлений администрации Первомайского муниципального района о продаже земельных участков, находящихся до разграничения государственной собственности на землю в государственной собственности, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности юридических и физических лиц, отнесенные в соответствии с действующим законодательством к компетенции органов местного самоуправления.
3.21. До разграничения государственной собственности на землю осуществляет полномочия, связанные с подготовкой документов на передачу в аренду земельных участков, расположенных на территории Первомайского муниципального района.
3.22. Организует и проводит торги /конкурсы, аукционы/ по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков на территории Первомайского муниципального района, в том числе и под жилищное строительство.
3.23. Осуществляет подготовку документов по проведению аукционов (торгов, конкурсов) по продаже, передаче в аренду земельных участков.
3.24. Оформляет разграничение и регистрацию прав на земельные участки, на которые у муниципального образования Первомайский муниципальный район возникает право собственности.
3.25. Осуществляет подготовку проектов постановлений администрации Первомайского муниципального района, решений Собрания представителей Первомайского муниципального района по вопросам, связанным с распоряжением земельными участками и регулированием земельных отношений.
3.26. Ведет реестр договоров аренды земельных участков.
3.27. Осуществляет учет и контроль своевременного и полного поступления арендной платы за земельные участки и муниципального имущество в бюджет района.
3.28. Проводит совместно с правовым отделом администрации претензионную работу с арендаторами-должниками по взысканию задолженности по арендной плате за землю и муниципальное имущество.
3.29. Обеспечивает равные условия доступа к информации об имуществе, находящемся в собственности Первомайского муниципального района, в том числе имуществе, включаемом в перечни для предоставления на льготных условиях субъектам малого и среднего предпринимательства, о реализации такого имущества или предоставлении его во владение и (или) пользование, а также о ресурсах всех видов, находящихся в муниципальной собственности, путем размещения указанной информации на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте уполномоченного органа в сети «Интернет».
3.30. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Отдела.
3.31. Обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну.
3.32. Осуществляет профессиональную переподготовку работников Отдела, повышение квалификации и стажировку.
3.33. Осуществляет прием граждан, рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
3.34. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
4. Права Отдела
Отдел имеет право:
4.1. Вносить предложения Главе Первомайского муниципального района, на Собрание представителей Первомайского муниципального района по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.
4.2. Запрашивать в структурных подразделениях Администрации Первомайского муниципального района, учреждениях и предприятиях Первомайского муниципального района в установленном порядке сведения, необходимые для принятия решений по отнесенным к компетенции Отдела вопросам, в том числе по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом Первомайского муниципального района.
4.3. В порядке межведомственного взаимодействия запрашивать и получать от органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций документы, необходимые для предоставления муниципальных услуг.
4.4. Осуществлять контроль в пределах своей компетенции за соблюдением требований законодательства в сфере деятельности Отдела.
4.5. Давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Отдела.
4.6. Проводить в установленном порядке проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества Первомайского муниципального района.
4.7. Иметь в соответствии с законодательством непосредственный (в том числе выделенный в установленном порядке) доступ к районным справочным и информационным системам (базам данных) по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.
4.8. Иметь иные права в соответствии с федеральным законодательством, законами и нормативными правовыми актами Ярославской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Первомайского муниципального района необходимые для решения задач и выполнения функций Отдела.
5. Организация работы Отдела
5.1. Руководство Отделом осуществляет первый заместитель главы Администрации муниципального района.
5.2. Первый заместитель главы Администрации муниципального района:
- организует работу Отдела, руководит его деятельностью;
- несет ответственность за выполнение возложенных на Отдел задач и функций;
- распределяет обязанности между работниками Отдела, контролирует их выполнение;
- разрабатывает должностные инструкции специалистов Отдела;
- обеспечивает соблюдение работниками Отдела правил внутреннего трудового распорядка, трудовой дисциплины.
6. Заключительные положения
6.1. Все дополнения и изменения в Положение утверждаются Администрацией Первомайского муниципального района.
6.2. Реорганизация и ликвидация Отдела производится в соответствии с действующим законодательством.
