Ярославская обл., Первомайский р-н, п.Пречистое, ул.Ярославская д.90
Версия для слабовидящих
Меню

Глава Первомайского муниципального района
Голядкина Инна Ильинична

График приёма

Коронавирус

Антитеррористическая комиссия Ярославской области
Прямые выплаты
Развитие конкуренции

 

 

Главная » Документы » Решения » Архив » 2010 » О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

43 Кб
скачать

155 от 28.12.2010


СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
ПЕРВОМАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
пятого созыва

РЕШЕНИЕ


от 28 декабря 2010 г. N 155

О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

В соответствии с Уставом Первомайского муниципального района, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Первомайского муниципального района, утвержденного решением Собрания представителей Первомайского муниципального района от 20.08.2009 № 64, Собрание представителей Первомайского муниципального района

РЕШИЛО:

1. Установить минимальную величину годовой арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в собственности Первомайского муниципального района:
- для п. Пречистое - в размере 772 рублей за 1 кв. м;
- для сельской местности - в размере 550 рублей за 1 кв. м.

2. Установить базовую величину стоимости строительства одного метра квадратного по Первомайскому муниципальному району (Сб) в размере 18200 рублей.

3. Утвердить прилагаемое Положение о порядке расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями муниципальной собственности.

4. Решение вступает в силу с 01.01.2011 года.

5. Решение подлежит опубликованию в газете «Призыв»

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике, бюджету и финансам Собрания представителей Первомайского муниципального района (Н.А. Окольнова).

Глава
муниципального района И.И. Голядкина


ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в собственности Первомайского муниципального района.
1.2. При заключении договоров аренды нежилых помещений расчет величины годовой арендной платы производится исходя из базовой ставки годовой арендной платы за один квадратный метр сдаваемых в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности Первомайского муниципального района.
1.3. Базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр сдаваемых в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности Первомайского муниципального района, принимается равной стоимости строительства одного квадратного метра помещений по Ярославской области с учетом коэффициента территориально-экономических зон (К = 0,7), утвержденного постановлением Администрации Ярославской области от 03.09.2007 N 358-а.

2. ПРИМЕНЯЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Коэффициент территориально-экономических зон расположения объектов (Кзона):
Зона N 1. Кзона = 1,0
- п. Пречистое.
Зона № 2. Кзона = 0,7
- с. Кукобой, с. Семеновское, с. Коза, ст. Скалино.
Зона № 3. Кзона = 0,5
- сельские населенные пункты, не вошедшие в перечень предыдущих зон.

2.2. Коэффициент вида строительного материала зданий (Км):
- Км = 1,0 - кирпич;
- Км = 0,9 - комбинированные;
- Км = 0,8 - железобетон;
- Км = 0,7 - дерево;
- Км = 0,6 - прочие.

2.3. Коэффициенты типа здания (Ктз):
- Ктз = 1,3 - административное;
- Ктз = 1,0 - прочие;
- Ктз - 0,9 - складское;
- Ктз = 0,8 - производственное.

2.4. Коэффициент износа здания (Кизн):
Кизн = 1,0 – для всех типов здания при износе здания до 60%;
Кизн = 0,9 – для всех типов здания, кроме архитектурных памятников, при износе здания свыше 70 %;
Кизн = 0,5 – для архитектурных памятников при износе здания свыше 60 %.
Коэффициент износа здания определяется в соответствии с данными технической инвентаризации. При отсутствии указанных сведений коэффициент износа здания считается равным К изн = 1,0.

2.5. Коэффициент типа деятельности (Ктд):
Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора:
- Ктд = 1,0 - для всех видов деятельности, кроме предусмотренных ниже;
- Ктд = 1,2 – для банков, страховых и финансово-инвестиционных компаний;
- Ктд = 0,5 - для бюджетных учреждений, для общественных организаций инвалидов, ветеранов войны и труда и лиц, приравненных к ним; для почтовых отделений связи; для издательств, редакций газет (журналов), корреспондентских пунктов средств массовой информации (радио и телевидения, газет и журналов);
- Ктд = 0,7 – для организаций, занимающихся производственной деятельностью, оказывающих услуги ЖКХ, бытовые услуги.

2.6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
- Кнж = (2.6.1 + 2.6.2 + 2.6.3) : 3.
2.6.1. Коэффициент, учитывающий расположение помещения (Крп):
- Крп = 1,2 - отдельно стоящее здание;
- Крп = 1,0 - надземная встроенно-пристроенная часть здания;
- Крп = 0,6 - чердак (мансарда), полуподвал;
- Крп = 0,5 - подвал.
2.6.2. Коэффициент технического обустройства (Кто):
- Кто = 1,1 - наличие водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления;
- Кто = 1,0 - наличие водопровода, канализации и центрального отопления;
- Кто = 0,5 - наличие водопровода и канализации, либо наличие водопровода и центрального отопления;
- Кто = 0,3 - наличие одного из перечисленных выше элементов технического обустройства;
- Кто = 0 – отсутствие технического обустройства.
2.6.3. Коэффициент удобства коммерческого использования (Кки):
- Кки = 1,0 – наличие транспортной инфраструктуры;
- Кки = 0,5 – отсутствие транспортной инфраструктуры.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по формуле:

АП = S x (Сб x Кзона x Км x Ктз x Кизн х Ктд x Кнж) : 10,

где:
АП - величина арендной платы;
S - площадь, кв. м;
Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м нежилого помещения, руб.;
Кзона, Км, Ктз, Кизн, Ктд, Кнж - коэффициенты.
НДС входит в величину годовой арендной платы.
3.2. При невозможности использования помещения полный рабочий день отдел экономического развития и управления муниципальным имуществом администрации Первомайского муниципального района по согласованию с балансодержателем имеет право принять решение о применении соответствующей ставки арендной платы за время, в которое арендатор фактически использует арендуемое помещение.
3.3. В случаях, когда сдаваемое в аренду помещение требует капитального ремонта, администрация Первомайского муниципального района имеет право в соответствии с условиями договора аренды зачесть арендатору стоимость выполненного капитального ремонта в счет арендной платы.
3.4. В отдельных случаях, когда вместе с арендой помещения арендатор пользуется услугами отопления, водопровода, канализации и прочими услугами, необходимыми для содержания помещения, арендная плата может быть увеличена на стоимость выше перечисленных услуг согласно отдельному расчету к договору аренды, согласованному с балансодержателем здания (помещения). В этом случае отдельные счета на возмещение затрат по услугам не выставляются.
3.5. Льготы по арендной плате за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены на основании решения Собрания представителей Первомайского муниципального района.
3.6. С территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, судебными органами, органами государственной власти Ярославской области, а также государственными учреждениями Российской Федерации и Ярославской области заключаются договоры безвозмездного пользования нежилыми помещениями, используемыми под административные цели.
3.7. В случае, если арендодателем муниципального имущества, находящегося в собственности Первомайского муниципального района, в установленном действующим законодательством порядке выступает муниципальное унитарное предприятие Первомайского муниципального района, за которым данное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения, арендная плата за сдаваемое в аренду недвижимое имущество устанавливается муниципальным унитарным предприятием Первомайского муниципального района в размере, который не может быть менее ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Положением.

 

 

Дата создания: 26-03-2015
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Закрыть

Выдержка из Закона N 124-ФЗ

Классификация информационной продукции

Глава 2. Классификация информационной продукции

Статья 6. Осуществление классификации информационной продукции

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 1 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Классификация информационной продукции осуществляется ее производителями и (или) распространителями самостоятельно (в том числе с участием эксперта, экспертов и (или) экспертных организаций, отвечающих требованиям статьи 17 настоящего Федерального закона) до начала ее оборота на территории Российской Федерации.

2. При проведении исследований в целях классификации информационной продукции оценке подлежат:

1) ее тематика, жанр, содержание и художественное оформление;

2) особенности восприятия содержащейся в ней информации детьми определенной возрастной категории;

3) вероятность причинения содержащейся в ней информацией вреда здоровью и (или) развитию детей.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Классификация информационной продукции осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона по следующим категориям информационной продукции:

1) информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет;

2) информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет;

3) информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет;

4) информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет;

5) информационная продукция, запрещенная для детей (информационная продукция, содержащая информацию, предусмотренную частью 2 статьи 5 настоящего Федерального закона).

ГАРАНТ:

Об определениии возрастного ценза основной телевизионной передачи с учетом содержания сообщений "бегущей строки" см.информацию Роскомнадзора от 22 января 2013 г.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ часть 4 статьи 6 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции, вступающей в силу c 1 сентября 2013 г.

См. текст части в предыдущей редакции

4. Классификация информационной продукции, предназначенной и (или) используемой для обучения и воспитания детей в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по реализации основных общеобразовательных программ, образовательных программ среднего профессионального образования, дополнительных общеобразовательных программ, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством об образовании.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 5 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

5. Классификация фильмов осуществляется в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и законодательства Российской Федерации о государственной поддержке кинематографии.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 28 июля 2012 г. N 139-ФЗ в часть 6 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

6. Сведения, полученные в результате классификации информационной продукции, указываются ее производителем или распространителем в сопроводительных документах на информационную продукцию и являются основанием для размещения на ней знака информационной продукции и для ее оборота на территории Российской Федерации.

Статья 7. Информационная продукция для детей, не достигших возраста шести лет

К информационной продукции для детей, не достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, содержащая информацию, не причиняющую вреда здоровью и (или) развитию детей (в том числе информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом эпизодические ненатуралистические изображение или описание физического и (или) психического насилия (за исключением сексуального насилия) при условии торжества добра над злом и выражения сострадания к жертве насилия и (или) осуждения насилия).

Статья 8. Информационная продукция для детей, достигших возраста шести лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) кратковременные и ненатуралистические изображение или описание заболеваний человека (за исключением тяжелых заболеваний) и (или) их последствий в форме, не унижающей человеческого достоинства;

2) ненатуралистические изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы либо ненасильственной смерти без демонстрации их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

3) не побуждающие к совершению антиобщественных действий и (или) преступлений эпизодические изображение или описание этих действий и (или) преступлений при условии, что не обосновывается и не оправдывается их допустимость и выражается отрицательное, осуждающее отношение к лицам, их совершающим.

Статья 9. Информационная продукция для детей, достигших возраста двенадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста двенадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 8 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) эпизодические изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

2) изображение или описание, не побуждающие к совершению антиобщественных действий (в том числе к потреблению алкогольной и спиртосодержащей продукции, пива и напитков, изготавливаемых на его основе, участию в азартных играх, занятию бродяжничеством или попрошайничеством), эпизодическое упоминание (без демонстрации) наркотических средств, психотропных и (или) одурманивающих веществ, табачных изделий при условии, что не обосновывается и не оправдывается допустимость антиобщественных действий, выражается отрицательное, осуждающее отношение к ним и содержится указание на опасность потребления указанных продукции, средств, веществ, изделий;

3) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие возбуждающего или оскорбительного характера эпизодические ненатуралистические изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.

Статья 10. Информационная продукция для детей, достигших возраста шестнадцати лет

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

1) изображение или описание несчастного случая, аварии, катастрофы, заболевания, смерти без натуралистического показа их последствий, которые могут вызывать у детей страх, ужас или панику;

2) изображение или описание жестокости и (или) насилия (за исключением сексуального насилия) без натуралистического показа процесса лишения жизни или нанесения увечий при условии, что выражается сострадание к жертве и (или) отрицательное, осуждающее отношение к жестокости, насилию (за исключением насилия, применяемого в случаях защиты прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства);

3) информация о наркотических средствах или о психотропных и (или) об одурманивающих веществах (без их демонстрации), об опасных последствиях их потребления с демонстрацией таких случаев при условии, что выражается отрицательное или осуждающее отношение к потреблению таких средств или веществ и содержится указание на опасность их потребления;

4) отдельные бранные слова и (или) выражения, не относящиеся к нецензурной брани;

5) не эксплуатирующие интереса к сексу и не носящие оскорбительного характера изображение или описание половых отношений между мужчиной и женщиной, за исключением изображения или описания действий сексуального характера.