Версия для слабовидящих
Об утверждении Положения о муниципальном специализированном жилищном фонде Первомайского муниципального района

 

 

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

ПЕРВОМАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

восьмого созыва

РЕШЕНИЕ

от 17.03.2022 № 137

п.Пречистое

Об утверждении Положения о

муниципальном специализированном жилищном фонде

Первомайского муниципального района

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Уставом Первомайского муниципального района Собрание Представителей Первомайского муниципального района Ярославской области восьмого созыва

РЕШИЛО:

1. Утвердить прилагаемое Положение о муниципальном специализированном жилищном фонде Первомайского муниципального района.

2. Признать утратившими силу:

- решение собрания представителей Первомайского муниципального округа Ярославской области четвертого созыва от 28.04.2005;

- решение Собрания Представителей Первомайского муниципального района от 11.07.2018 № 250 «О внесении изменений в решение собрания представителей Первомайского муниципального округа Ярославской области четвертого созыва от 28.04.2005»;

- решение Собрания Представителей Первомайского муниципального района от 09.06.2020 № 44 «О внесении изменений в решение собрания представителей Первомайского муниципального округа Ярославской области четвертого созыва от 28.04.2005»;

- решение Собрания Представителей Первомайского муниципального района от 29.07.2021 № 92 «О внесении изменений в решение собрания представителей Первомайского муниципального округа Ярославской области четвертого созыва от 28.04.2005».

3. Опубликовать настоящее решение в районной газете «Призыв».

4. Настоящее решение вступает в силу после опубликования.

Глава Председатель Собрания

Первомайского муниципального района Представителей Первомайского

____________ М.Ю.Диморов муниципального района

_______________ О.В.Говорухина

Приложение

к решению Собрания Представителей

Первомайского муниципального района от

17.03.2022 № 137

ПОЛОЖЕНИЕ

О МУНИЦИПАЛЬНОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ПЕРВОМАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящим Положением устанавливается порядок предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Первомайского муниципального района (далее – специализированного жилищного фонда).

К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда относятся:

- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

- служебные жилые помещения.

1.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда находятся в муниципальной собственности Первомайского муниципального района. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд Первомайского муниципального района с отнесением его к одному из видов жилых помещений, указанных в 1.1. настоящего Положения, а также исключение его из указанного жилищного фонда осуществляется Администрацией Первомайского муниципального района. Решение об отнесении жилого помещения к помещениям специализированного жилищного фонда оформляется постановлением Администрации Первомайского муниципального района.

1.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются для проживания жителей Первомайского муниципального района в порядке, предусмотренном настоящим Положением, за исключением категорий граждан, указанных в пункте 3.3. Положения.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением. Самовольное переселение из одного жилого помещения в другое, а также вселение лиц, не включенных в договор найма специализированного жилого помещения, запрещается, за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям.

1.4. Состав комиссии по распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда утверждается постановлением Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН

2.1. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде для социальной защиты отдельных категорий граждан используются для предоставления жителям Первомайского муниципального района (зарегистрированным по месту жительства на территории Первомайского района Ярославской области), состоящим в очереди на получение жилья специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан, а также принятым на учет на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан в соответствии с настоящим положением.

2.2. Жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде предоставляются:

1) инвалидам и участникам Великой Отечественной войны,

2) ветеранам боевых действий, в соответствии со ст.3 Федерального закона «О ветеранах»,

3) лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»,

4) членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой отечественной войны и ветеранов боевых действий в соответствии с п.2. ст.21 Федерального закона «О ветеранах»,

5) реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий,

6) одиноким инвалидам 1 и 2 групп, ставшим инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья (кроме лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий),

7) одиноким инвалидам с детства, одиноким гражданам пожилого возраста (65 лет для мужчин и 60 лет для женщин), находящимся в трудной жизненной ситуации.

2.3. Трудная жизненная ситуация - обстоятельство или обстоятельства, которые ухудшают условия жизнедеятельности гражданина и последствия которых он не может преодолеть самостоятельно.

2.4. Одиноким гражданином признается гражданин, не состоящий в браке, не имеющий родственников, обязанных по закону содержать его и оказывать ему необходимую помощь.

2.5. Не подлежат принятию на учет на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда, лица, имеющие в собственности (или собственности членов его семьи) благоустроенное жилое помещение, или проживающие на законных основаниях в благоустроенных жилых помещениях, либо намеренно ухудшившие свои жилищные условия путем отчуждения или обмена принадлежавших им жилых помещений. Критерии благоустроенности жилых помещений определяются постановлением Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области.

2.6. Для постановки на очередь лица, имеющие право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Положением, подают в комиссию по распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда (далее – Комиссия) заявление с приложением документов: удостоверяющего личность (паспорт) и СНИЛС заявителя (и супруга/и), и подтверждающего право на получение жилых помещений в соответствии с настоящим Положением. Срок регистрации заявления и приложенных документов Комиссией 1 рабочий день с даты их подачи заявителем. В течении 1 рабочего дня с даты регистрации заявления секретарь Комиссии направляет запрос на заявителя (его супруга/у) в Росреестр о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Комиссия принимает решение о постановке на очередь, либо об отказе в постановке на очередь в срок не более 30 дней с даты регистрации заявления. О принятом решении заявитель уведомляется в течении 1 рабочего дня с даты принятия решения Комиссией, путем вручения под подпись или направления копии решения заказным письмом с уведомлением. Срок обжалования решения Комиссии в течении 10 календарных дней с даты его получения (форма Решения Комиссии – приложение №1).

2.7. По решению Комиссии, осуществляется подготовка постановления Администрации Первомайского муниципального района о предоставлении жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан и заключается договор безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Первомайского муниципального района для социальной защиты отдельных категорий граждан, форма которого утверждается постановлением Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области (приложение № 2).

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.1. Не подлежат принятию на учет на получение служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда, лица, имеющие в соответствующем населенном пункте в собственности (или собственности членов его семьи) жилое помещение, или проживающие на законных основаниях в жилых помещениях, либо намеренно ухудшившие свои жилищные условия путем отчуждения или обмена принадлежавших им жилых помещений в соответствующем населенном пункте.

3.2. Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Первомайского муниципального района, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, государственными учреждениями здравоохранения либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Первомайского муниципального района, а также сотрудникам, назначенным на государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъекта Российской Федерации, выполняющим свои обязанности на территории Первомайского муниципального района, в том числе прибывшим и назначенным для прохождения службы в Первомайском муниципальном районе.

3.3. К категориям граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, относятся:

- специалисты, приглашенные на работу по специальности и заключившие трудовой договор с органом местного самоуправления или муниципальным учреждением;

- лица, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления Первомайского муниципального района;

- муниципальные служащие, замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления Первомайского муниципального района;

- работники органов местного самоуправления Первомайского муниципального района, замещающие должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы, в которых испытывается значительная потребность;

- работники муниципальных предприятий или муниципальных учреждений;

- врачи, осуществляющие свою профессиональную деятельность в государственных медицинских учреждениях, расположенных на территории Первомайского муниципального района;

- сотрудники, прибывшие и назначенные для прохождения федеральной государственной службы в Первомайском муниципальном районе.

3.4. Граждане, относящиеся к категории граждан, указанных в п. 3.3 настоящего Порядка, обращаются в Комиссию с соответствующим заявлением на имя главы Первомайского муниципального района. К заявлению прилагаются:

- ходатайство работодателя заявителя о предоставлении служебного жилого помещения;

- копия трудовой книжки, копия трудового договора, приказа о приеме на работу;

- копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность;

- документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (копии паспорта, свидетельства о рождении), СНИЛС.

3.5. Срок регистрации заявления и приложенных документов Комиссией 1 рабочий день с даты их подачи заявителем. В течении 1 рабочего дня с даты регистрации заявления секретарь Комиссии направляет запрос на заявителя (его супруга/у) в Росреестр о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.6. В случае отсутствия свободных жилых помещений ведется учет граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, в порядке, установленном разделом 4 Положения.

3.7. Отказ гражданину в принятии на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении допускается в случае отсутствия оснований для постановки на учет.

3.8. Заявление граждан о предоставлении служебного жилого помещения и представленные документы рассматриваются на Комиссии в срок не более 30 дней с даты регистрации заявления, которая принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении служебного жилого помещения и заключении Договора предоставления служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда;

- об отказе в предоставлении служебного жилого помещения в связи с отсутствием свободных служебных жилых помещений и постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении специализированного жилищного фонда;

- об отказе в постановке на очередь.

О принятом решении заявитель уведомляется в течении 1 рабочего дня с даты принятия решения Комиссией, путем вручения под подпись или направления копии решения заказным письмом с уведомлением. Срок обжалования решения Комиссии в течении 10 календарных дней с даты его получения заявителем.

3.9. По результатам рассмотрения заявления и с учетом решения Комиссии, протокола заседания Комиссии, осуществляется подготовка постановления Администрации Первомайского муниципального района о предоставлении служебного жилого помещения и заключается Договор найма служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда в соответствии с типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

3.10. Прекращение трудовых (служебных) отношений, являющихся основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения, является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3.11. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в случае:

- предоставления служебного жилого помещения;

- подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

- прекращения трудовых отношений с органами местного самоуправления Первомайского муниципального района, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями муниципального района, государственными учреждениями здравоохранения, освобождения от выборной должности в органах местного самоуправления Первомайского муниципального района;

- истечения срока прохождения службы сотрудников, назначенных на государственные должности Российской Федерации, государственные должности Ярославской области, выполняющих свои обязательства на территории Первомайского муниципального района, в том числе прибывших и назначенных для прохождения службы в Первомайском муниципальном районе;

- утраты оснований, дающих право на получение служебного жилого помещения;

- выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет.

4. ПОРЯДОК УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

4.1. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан и служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда ведется отдельными очередями.

4.2. Жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры, без учета нормы предоставления общей площади жилого помещения. Однокомнатная квартира предоставляется одиноко проживающим гражданам. При наличии членов семьи, в том числе осуществляющим уход за нетрудоспособным гражданином, предоставляется двухкомнатная квартира (с учетом мнения гражданина).

4.3. Комиссия вправе принимать решение о предоставлении жилого помещения в первоочередном порядке гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации в соответствии с п.2.3. настоящего Положения.

4.4. Ежегодно до 30 декабря Комиссия осуществляет мониторинг информации и актуализацию сведений о гражданах, принятых на учет на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда и проживающих в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

Проверке подлежат следующие сведения о гражданах:

- о месте регистрации и о месте фактического проживания;

- о наступлении обстоятельств, влекущих утрату предусмотренных Положением оснований для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Первомайского муниципального района.

Для проверки сведений о месте работы, семейном положении, граждане, состоящие в очереди извещаются о необходимости предоставления в Комиссию указанных документов. Для проверки сведений о наличии/отсутствии в собственности жилого помещения Комиссия направляет запрос на гражданина (членов его семьи) в Росреестр о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для проверки сведений о наличии/отсутствии инвалидности, месте жительства Комиссия направляет межведомственные запросы.

Актуализация сведений о гражданах осуществляется на основании документов, подтверждающих произошедшие изменения.

В случае выявления обстоятельств, влекущих утрату гражданами предусмотренных Положением оснований для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Первомайского муниципального района, Комиссия принимает решение о снятии таких граждан с очереди на получение жилых помещений в специализированном жилищном фонде, а в случае проживания гражданина в указанном жилом помещении - договор подлежит прекращению, гражданин выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда.

4.5. Основаниями для снятия с очереди на получение жилых помещений в специализированном жилищном фонде являются:

- утрата оснований, дающих право на предоставление жилого помещения;

- предоставление жилого помещения.

В случае принятия решения о снятии с учета в связи с утратой оснований, дающих право на предоставление жилого помещения, гражданину направляется заказным письмом с уведомлением копия решения Комиссии в срок не более трех рабочих дней с даты принятия соответствующего решения или вручается гражданину под подпись. Срок обжалования решения Комиссии в течении 10 календарных дней с даты получения гражданином копии решения.

5. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

5.1. Граждане, проживающие в жилых помещениях специализированного жилищного фонда обязаны:

- использовать принятое по Договору жилое помещение исключительно для проживания;

- соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

- поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Администрации муниципального района или в соответствующую управляющую организацию;

- содержать в чистоте и порядке жилое и подсобные помещения, лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и других местах общего пользования, выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;

- производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

- не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

- своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам;

- экономно расходовать воду, газ, электрическую энергию;

- при расторжении, прекращении Договора освободить в течении 10 (десяти) дней и сдать по акту сдачи Администрации муниципального района в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае отказа граждан освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений;

- допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников Администрации муниципального района или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

- нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

5.2. За предоставленное служебное жилое помещение вносится плата. Порядок начисления, сбора и учета платы за пользование (наем) жилыми помещениями, находящимися в собственности Первомайского муниципального района, предоставляемыми по договорам найма служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда устанавливается постановлением Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области.

5.3. Договор прекращается:

1) при выезде лица, которому было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда в связи со сменой места жительства, при этом члены семьи лица, которому предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, обязаны также освободить жилое помещение;

2) в случае смерти лица, которому предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, проживавшего одиноко;

3) в случае смерти члена семьи лица, которому предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, оставшемуся проживать в жилом помещении после его смерти;

4) в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;

5) в связи с прекращением трудовых отношений с органами местного самоуправления Первомайского муниципального района, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями муниципального района, государственными учреждениями здравоохранения, освобождения от выборной должности в органах местного самоуправления Первомайского муниципального района;

6) в связи с истечением срока прохождения службы сотрудников, назначенных на государственные должности Российской Федерации, государственные должности Ярославской области, выполняющих свои обязательства на территории Первомайского муниципального района, в том числе прибывших и назначенных для прохождения службы в Первомайском муниципальном районе;

7) в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения.

5.4. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

5.5. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию администрации, а Гражданин - выселению в следующих случаях:

- при невнесении в течение более шести месяцев платы за жилое помещение и (или) за коммунальные услуги,

- при использовании жилого помещения не по назначению,

-при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- при разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем и (или) другими гражданами, за действия которых он отвечает.

5.6. При выезде из занимаемого жилого помещения Гражданин обязан сдать по акту сдачи-приема помещение, сантехнические приборы и инженерное оборудование в исправном состоянии.

5.7. Освобождаемые жилые помещения специализированного жилищного фонда подлежат распределению в соответствии с данным Положением.

Дата создания: 18-03-2022
Дата последнего изменения: 18-03-2022
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: